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夏天暴雨連連 該如何拯救你家門窗?

  夏天暴雨連連 該如何拯救你家門窗?
  
  原標題:夏天暴雨連連 該如何拯救你家門窗?


  
  ▲ 門窗在家居中必不可少


  
  ▲ 大面積的門窗更要選擇好的材料


  
  ▲ 門窗的五金件非常重要
  
  文/圖 羊城晚報記者 梁棟賢
  
  廣州夏天暴雨連連,家居滲漏問題再次凸顯,門窗更是其中的高危區。門窗滲漏為何難避免?在家居裝修過程中,該如何減少滲漏出現的可能?為此,羊城晚報記者專門請教了有多年經驗的家居專業人士。
  
  A 門窗出廠時或已存隱患
  
  造成滲漏,有可能是因為有的門窗出廠時就存在隱患。
  
  一是門窗材料質量不過關。因為廠家偷工減料,導致門窗產品變形嚴重、玻璃膠和密封材料易老化,這樣安裝很容易出現漏水問題。
  
  二是門窗的生產工藝不過關。一些小廠家受技術限制,比如材料切割尺寸不夠精確等,易導致門窗在組裝過程中出現拼接縫隙或加工漏洞。
  
  三是門窗結構設計不過關。產品結構設計是根源上的問題,門窗是否有快捷的排水路線直接決定產品的優劣。“我們的經驗是根據產品自身的結構特點,制作適合的水密方案,并通過實驗室檢測以確定水密方案的可行性。”詩尼曼門窗研發部經理彭建兵說。
  
  B 安裝問題比產品問題多
  
  不過彭建兵表示,隨著門窗行業的進步和發展、門窗技術的提高,直接因門窗產品問題而導致的滲漏越來越少,門窗安裝導致滲漏的比例逐漸增加。
  
  為什么會這樣?“門窗和水泥本身就是由截然不同的材料制成,彼此的熱脹冷縮系數完全不一樣,因此在門窗和墻體的交接位置很容易出現問題,安裝時要用密封材料和填充物妥善填充。”靚家居家保養的相關負責人溫先生(昵稱“溫大叔”)說。
  
  彭建兵介紹,正常的門窗產品在安裝前需對洞口進行防水處理,保證洞口處的防水性,然后進行門窗的安裝。安裝完成后防水砂漿的填充、發泡劑的填充、內外結構密封膠的收口均需嚴格按照標準執行,只要其中一步未做好或省略掉,都會留下嚴重的滲漏隱患。“正因為安裝密封如此重要,我們對于產品安裝這一工序進行了規范,制定了《建筑外圍門窗安裝工藝規范——洞口直接安裝》,以避免隱患。”
  
  此外,門窗也有使用壽命。“如果門窗使用的時間比較長,很容易遇到材料老化的情況,這在二手房裝修的過程中非常常見”,溫大叔說,“某些位置的門窗特別高危,一是面積較大的門窗;二是主導風向上迎風面的門窗,都很容易因風力過大而產生振動,長此以往導致材料破壞而出現滲漏。”
  
  C 千萬別貪便宜因小失大
  
  不同品牌的玻璃門窗外觀看起來差別不大,不過,材質可能差異不小,如果貪便宜買一些偷工減料的門窗,可能會因小失大。
  
  據介紹,組成門窗產品的材料種類很多,但主要分為以下五大類:
  
  一是鋁材。國家標準要求的門窗主材鋁材為6系列鋁合金,即硅鎂鋁合金,其鋁元素含量要求大于99.7%,而市面上有的門窗廠家為節省成本使用回收鋁進行擠壓,作為其門窗的主型材,在強度、擠出質量、表面耐久度上比原生鋁差很多,所以在購買門窗時,門窗廠的鋁材供應渠道是首要考慮條件。
  
  二是玻璃。近年來,建筑物玻璃爆碎傷人的事件屢見不鮮,國家對建筑外圍護門窗的玻璃有明確要求,需使用安全玻璃,即鋼化玻璃。但鋼化玻璃本身也存在一定的自爆率(約3‰),所以玻璃原片及鋼化廠家建議選擇大品牌,如南玻、北玻、信義等。
  
  三是五金件。五金件決定了門窗使用的耐久性、安全性,大品牌產品更有質量保證。購買時要注意使用體驗感,如執手啟閉的靈活度、窗扇關閉的順暢度、不銹鋼五金是否有生銹現象等,還要注意五金的功能性配件是否齊全,如門窗是否有防脫落裝置、是否有兒童防護配置等。德國威必馳、美國希美克等都是較有知名度的品牌。
  
  四是密封膠條。市面上密封膠條材質有很多種,如PVC、三元乙丙(EPDM)、硅膠等,其中硅膠材質的膠條耐候性及彈性最好,但對應的成本很高;三元乙丙耐候性和彈性優良,成本適中;PVC膠條耐候性和彈性最差,價格便宜但不環保。所以市面上以三元乙丙膠條為主,也有使用PVC膠條以次充好的廠家。
  
  五是密封膠。密封膠有兩類:一類是適用于玻璃密封的中性硅酮密封膠,與玻璃、鋁材的粘接性較好,質量好的能保證2-3年內粘接穩定,質量差的半年內就會脫膠,導致雨水滲漏到門窗里面。部分廠家為保證施工進度,選擇酸性玻璃膠,酸性玻璃膠對玻璃和型材表面具有一定的腐蝕性,同時會釋放酸性氣體,對環境和人體健康有害,所以一定要選用中性硅酮密封膠。
  
  另一類密封膠用于門窗安裝后的墻體封修收口,通常安裝工人會直接使用中性硅酮密封膠,但此類密封膠密封有余,相容性與強度不足,此處應使用中性硅酮結構膠,兼具密封與強度的作用。
  
  D 施工規范減少滲漏可能
  
  當然,好的門窗也需要配合好的安裝工藝,才能實現好的使用效果。
  
  彭建兵提醒,在門窗安裝過程中有兩點要特別注意:一是門窗洞口的防水處理,安裝門窗前,應在門窗洞口室內外側及洞口內側墻面涂刷防水涂料;二是門窗安裝孔密封及與墻體間縫隙的填充處理,門窗縫隙間填充防水砂漿,能最大限度地減小滲水可能和提高門窗安裝的穩固性,如果條件不允許,可以填充發泡,但一定要在外側窗與墻之間的縫隙打好結構膠密封。
  
  E 發現滲漏要治窗兼治墻
  
  專業人士均認為,如果單純是因為門窗問題而出現的滲漏,比較容易處理。找到漏水點并使用密封膠進行密封,同時咨詢專業人士或門窗公司,做好排水工藝,做到有堵有疏。如果是由于墻體滲漏、無法排水等原因,則需對外墻側重新進行防水密封處理。
  
  彭建兵說:“好的公司會將雨水滲漏作為重要關注的售后問題,由專業人士和專業團隊第一時間共同制定處理方案,快速解決門窗漏水的情況。”
  
  溫大叔說,遇到因外墻而導致的門窗滲漏時,最佳的根治辦法是整棟建筑的外墻進行維修,不過這樣需要搭外墻棚架,如果沒有政府部門主導或者是全體業主同意,很難進行。“所以一般只能通過‘打針’來補救,也就是在出現問題的外墻處進行高壓灌漿,注入環氧樹脂,希望將薄弱環節堵住,但是這種做法往往要打掉窗臺的裝修,對家居裝修有一定的影響。”
  
  如果日常使用中注意以下事項,可以有效地延長門窗的壽命:首先,注意對門窗的五金件做好維護,不可強力破壞或非正常使用;其次,門窗排水位置的垃圾要及時清理,不能造成排水通道的堵塞;最后,不可破壞玻璃及墻體處的密封材料表面,以防密封失效。
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